Ihr Immobilienmakler Kolbermoor
Warum wir Ihr günstiger Immobilienmakler in Kolbermoor sind
Immobilie verkaufen in Kolbermoor und das privat? Achtung vor diesen drei Fehlern!
- Der erste große Fehler, der oft gemacht wird, ist, dass der Energieausweis dem potenziellen Käufer nicht vorgelegt wird oder der Energieausweis nicht mehr gültig ist. Das heißt, wenn der Energieausweis in der Online-Anzeige oder in der Zeitung fehlt oder wichtige Angaben in den Portalen fehlen, kann das bis zu 15.000 € kosten! Wir erleben immer öfter, dass sich Anwälte genau auf solche Fälle spezialisieren, die mit juristischem Sachverstand von den Immobilieneigentümern einfach hätten vermieden werden können und diese Strafen komplett vermeidbar gewesen wären.
- Ein weiterer großer Fehler ist, dass der Verkaufspreis, den Sie als Eigentümer erzielen wollen, entweder zu hoch oder zu niedrig angesetzt ist. Wenn der Verkaufspreis, mit dem Sie in die Vermarktung gehen, zu hoch ist, wird sich niemand für Ihre Immobilie interessieren und Sie werden potentielle Interessenten aufgrund des zu hohen Preises vergraulen und Ihre Immobilie wird zu einem Ladenhüter. Dies hat zur Folge, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kolbermoor zwischen drei, sechs und acht Monaten auf dem Markt ist und nicht verkauft wird, wodurch das Interesse anderer potenzieller Käufer, die sehen können, wie lange Ihr Objekt auf dem Markt ist, einfach verloren geht. Wenn der Preis, mit dem Sie die Immobilie anbieten, zu niedrig ist, dann verbrennen Sie Ihr hart verdientes Geld, denn mit der richtigen Expertise, z.B. mit einem Makler oder Gutachter, hätten Sie einen deutlich höheren Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere unverbindliche Immobilienbewertung, mit der Sie in weniger als 3 Minuten herausfinden können, was Ihre Immobilie wert ist.
Verlust für Immobilienverkäufer in fünf- bis sechsstelliger Höhe – Zwischen 20.000 € und 250.000 €!
- Der dritte große und teure Fehler ist, dass Sie Ihre Immobilie nicht professionell präsentieren. Das bedeutet, dass Sie irgendwelche verpixelten Handyfotos machen, die in schlechtem Licht und zur falschen Tageszeit aufgenommen wurden, was den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie deutlich mindert. Denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Wir setzen bei der Vermarktung, egal ob in Printmedien oder auf Onlineportalen, immer auf eine möglichst hochwertige Vermarktung in Form von professionellen Fotoaufnahmen sowie Videoaufnahmen und je nach Objekt auch Drohnenaufnahmen. So kann sich der potentielle Käufer bereits auf seinem Handy oder Computer, auf dem er Ihre Immobilie aufruft, sich vorstellt, wie es ist, darin zu wohnen und sich so nach und nach bereits in seine mögliche neue Immobilie verliebt. Auch für ältere und leerstehende Objekte bieten wir die Möglichkeit einer professionellen Vermarktung, indem wir die Immobilie virtuell einrichten, das sogenannte Home Staging machen. Auf dem Bild sehen Sie, wie so eine Vorher-Nachher-Variante aussieht.
Verlust für Immobilienverkäufer in fünf- bis sechsstelliger Höhe – Zwischen 20.000 € und 115.000 €!
Immobilienbewertung Kolbermoor; Finden Sie den aktuellen Preis Ihrer Immobilie in weniger als 3 Minuten heraus!
Wenn Sie Ihre Immobilie mit unserem Online-Tool online schätzen lassen, erhalten Sie einen ersten Überblick über den aktuellen ungefähren Immobilienwert, der zunächst eine erste Einschätzung ist, in welchem Preisrahmen sich Ihre Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung, bewegt.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Kolbermoor jedoch möglichst lukrativ und zu einem höheren Preis als im Wertgutachten angegeben verkaufen möchten, dann ist es ratsam, mit uns einen kurzen, unverbindlichen Termin vor Ort zu vereinbaren, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Denn es gibt viele Faktoren, die den aktuellen Marktpreis bestimmen, unter anderem die Makro- und Mikrolage, denn die kennen ja die Lage und das Tool hat natürlich eine gewisse Expertise und entsprechende Daten, auf die es zurückgreifen kann, aber es kann nicht sehen, ob Sie noch einen Tresor mit Gold haben oder zum Beispiel einen Swimmingpool oder andere wertsteigernde Faktoren. Der Zustand, aber auch die Heizung und die Raumaufteilung spielen bei der realistischen Preisfindung eine wichtige Rolle, weshalb wir unseren Eigentümern immer empfehlen, einen kurzen kostenlosen Online-Termin telefonisch zu vereinbaren und wir dann eine für Sie völlig unverbindliche und kostenlose Besichtigung vor Ort durchführen, um gemeinsam den realistischen und wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Ihr günstiger Immobilienmakler Kolbermoor informiert
Unsere Dienstleistungen als ihr Immobilienmakler in Kolbermoor
- Kompetente Wertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Immobilienwert im Marktumfeld präzise und fundiert.
- Professionelles Home Staging: Auf Wunsch sorgen wir für eine ansprechende Präsentation Ihres Objekts durch professionelle Herrichtung zur Anfertigung aussagekräftiger Immobilienfotos.
- Hochwertige Grundrisse: Wir erstellen detaillierte Grundrisse, die das Potenzial Ihrer Immobilie optimal herausstellen.
- 5-Sterne-Exposé: Ein umfassendes, seriös formuliertes und leicht verständliches Exposé präsentiert Ihre Immobilie auf höchstem Niveau.
- Interessentenkartei: Wir nutzen unsere umfangreiche Interessentenkartei gezielt, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
- Dokumentenbeschaffung: Wir kümmern uns um die Beschaffung und Zusammenstellung aller benötigten Dokumente für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Besichtigungstermine: Die Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen, auch an Samstagen und Sonntagen.
- Auswahl geeigneter Interessenten: Wir treffen eine Vorauswahl geeigneter Interessenten und begleiten Sie bei der Auswahl potenzieller Käufer.
- Notartermin und Schlüsselübergabe: Wir organisieren den Notartermin und führen die finale Schlüsselübergabe professionell und zuverlässig durch.
Neues Nest Immobilien
Anna wagenstaller - Ihre Maklerin in Kolbermoor
Häufige Fragen, die Immobilieneigentümer an den Immobilienmakler Kolbermoor haben
Wie können Sie als Immobilienmakler in Kolbermoor günstiger sein als die Konkurrenz?
Wir haben uns gefragt, was dem Kunden den größten Mehrwert bringt, und der größte Mehrwert ist in der Regel, wenn Verkäufer und Käufer Geld sparen.
Durch unsere schlanke und kosteneffiziente Firmenstruktur bieten wir unsere Dienstleistung im Vergleich zu vielen anderen Maklern für die Hälfte des Preises an, d.h. Sie sparen ca. 50% im Vergleich zu vielen Mitbewerbern und das liegt daran, dass wir auf teure Büros und unnötige Kosten verzichten und somit im Vergleich zu allen anderen niedrige Fixkosten und somit sehr faire Preise für die Verkäufer in Kolbermoor und Umgebung anbieten können.
Wie können Sie mich als Immobilienmakler in Kolbermoor unterstützen, um meine Immobilie zu verkaufen?
Wichtig zu wissen ist, Sie können Ihre Immobilie auch privat verkaufen, das ist klar, Sie können auch ein Auto selbst bauen, Sie können wahrscheinlich auch ein Flugzeug selbst bauen, wenn Sie genügend Zeit haben, es ist nur die Frage, wie professionell das Ganze? Ist Ihre Vermarktung professionell?
Verkaufen sie wirklich zu dem Wunschpreis, den sie sich vorgestellt haben?
Welche Kontakte und welches Netzwerk haben Sie bezüglich der Vermarktung und wie rechtssicher ist Ihre Vermarktung, wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen?
Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen.
Zu unseren Standardleistungen gehören die professionelle Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen, d.h. ein professionelles Exposé, digitales Home Staging, d.h. die virtuelle Einrichtung Ihrer möblierten oder unmöblierten Immobilie für eine ansprechende Präsentation sowohl in Printmedien als auch im Internet, sowie die Erstellung von hochprofessionellen Fotos sowie Drohnen-, Foto- und Videoaufnahmen nach den individuellen Wünschen der Eigentümer. Wir begleiten Sie in allen Fragen der Rechtssicherheit, erstellen den Kaufvertrag für den Notar und betreuen Sie auch nach der Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer und darüber hinaus.
So erzielen unsere Eigentümer erfahrungsgemäß einen deutlich höheren Verkaufspreis als bei einem Privatverkauf.
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Kolbermoor und worauf sollte ich achten?
Da gibt es verschiedene Kriterien wie z.B. Erfahrung am Markt, Bewertungen sowohl bei Immoscout, Immowelt als auch bei Google, die möglichst positiv sein sollten, also über 4,0 Sterne. Und er sollte sich vor Ort im Landkreis Rosenheim auskennen und dort auch schon erfolgreich Immobilien verkauft haben.
Das heißt, sie sollten online recherchieren und das Internet nutzen und auch auf die Internetseiten, dass diese professionell aussehen, denn es gibt sehr viele Makler, die ihre Internetseite vernachlässigen und die Seite noch von 1990 haben. Wie sollen sie dann eine professionelle Präsentation ihrer Immobilie machen, wenn sie nicht einmal ihre eigene Internetseite professionell gestalten können?
Nehmen Sie doch einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf und wir besprechen gemeinsam, wie wir Ihre Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen können.
